聯邦預算住房措施會怎樣影響BC人?

2024-04-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有3人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：BC省民眾支付的房價是加國最高的。那麼，最新的聯邦預算中重點關注住房對他們意味著什麼？

加拿大政策選擇中心BC省分部的高級經濟學家馬克·李（Marc Lee）表示，這通常是一個好兆頭。

在周二宣布的新措施中，有一項計劃將空置的公共土地，如加拿大郵政和國防財產，包括BC省的財產，出租給建築商，以建造更多負擔得起的房屋。

李表示：“並不是說所有這些地方的地理位置都適合建房，但可以肯定的是，其中很多地方都可以”。

總的來說，預算承諾在未來五年內在住房方面增加85億加元的新支出。預算中的大多數措施都是在周二之前宣布的，包括向住房加速器基金補充4億加元，一位住房專家表示，該基金鼓勵城市劃分住宅區。

UBC大學尚德商學院副教授湯姆·戴維杜夫（Tom Davidoff）說：“這意味著更多的胡蘿卜加大棒，以鼓勵市政當局接受更多住房的親社會行為”。

此前宣布的其他措施包括為更多旨在刺激新房和租賃建設的計劃提供資金。

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聯邦政府正在推出的一些舉措與BC省新民主黨政府在省一級推出的舉措相似，省長尹大衛（David Eby）注意到了這一點。

尹大衛說：“我非常歡迎聯邦政府在住房問題上做出重大貢獻。”，“坦率地說，我想說的是，我們早該這樣做了。但我們歡迎”。

戴維杜夫說，從好的方面來看，住房可能會比沒有這些措施時更實惠。然而，他指出，移民的步伐和擴大支持的困難是謹慎樂觀的理由。

他說：“住房負擔能力將惡化，它不會像沒有這些幹預措施那樣惡化”。

聯邦政府希望到 2031 年新建近 400 萬套住房，李說這是一個相當 "誇張 "的目標。

對於BC省的屋主來說，新的預算案對他們影響最大的就是資本利得稅的征稅范圍的提高，從50%提高到2/3，意味著他們賣房時將支付比以往多不少的稅款。

25萬的門檻在BC省賣房時很容易達到，對於那些超過百萬的獨立屋、雙拼屋和聯排別墅，賣出時比買入時價格高出25萬實在是很稀松平常。

好在出售主要住宅仍將免征資本利得稅。

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評論1	游客 [夫.教.遷.十]	2024-04-17 10:19
政府實在收不上稅需要廣開財源，下一步是取消主要住房賣房收益征稅的豁免。贊 1 踩 1 回復 0

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